پروانههای دولتی یا صنعتی به دلیل وابستگی به مجوزهای عمومی، نوسانات سیاسی و نبود بازار شفاف، مستعد محدودیتهای تحلیلی و اطلاعاتیاند. افشای این محدودیتها در گزارش ارزشگذاری برای شفافیت و قابلیت اتکای گزارشها و انطباق با استانداردهای حرفهای الزامی است.
افشای عدم قطعیت دربارهٔ تمدید یا تداوم اعتبار پروانه
مطابق استاندارد 102 ارزشگذاری، بند 3-20، و استاندارد 210 ارزشگذاری (دارایی نامشهود)، بند 100-1: چنانچه ارزشگذاری مبتنی بر فرض تمدید پروانه باشد، این فرض باید با صراحت اعلام و تحلیل ریسک احتمالی در صورت عدم تحقق این فرض ارائه شود. زیرا تمدید پروانهها به عوامل سیاسی، قانونی و یا اجرایی وابسته است که ممکن است در هر زمان دستخوش تغییر شوند و در نتیجه، ارزش برآورد شده نیز دچار نوسان خواهد شد.
بیان محدودیتهای مقرراتی یا قانونی مؤثر بر بهرهبرداری
مطابق استاندارد 210 ارزشگذاری، بند 2-3 و 20-2: مقررات زیستمحیطی، انحصارزدایی، تعهدات عملکردی یا احتمال لغو امتیاز باید در گزارش ارزشگذاری افشا شود. مثلاً اگر پروانهای دارای محدودیتهایی از سوی نهادهای تنظیمگر یا دولتی است که بهرهبرداری از آن را تحت تأثیر قرار میدهد، این محدودیتها باید به صورت صریح و شفاف ذکر شوند.
اعلام نبود دادههای بازار یا معاملات مشابه برای ارزشگذاری مقایسهای
مطابق استاندارد 210 ارزشگذاری (دارایی نامشهود)، بند 50-5: در صورت استفاده از مدلهای درآمدی یا هزینهای به دلیل فقدان دادههای بازار و معاملات قابل مقایسه، انتخاب روش و دلایل آن باید افشا شود. در این شرایط باید تحلیلهایی مبنی بر مقایسۀ مدل انتخاب شده با بازار (در صورت وجود دادههای مرتبط) نیز ارائه گردد تا درستی انتخاب روش و شفافیت گزارش ارزشگذاری مشخص شود.
افشای مفروضات کلیدی اثرگذار بر جریانهای نقدی و نرخ تنزیل
مطابق استاندارد 102 ارزشگذاری، بند 3-20: مفروضات کلیدی مانند نرخ رشد درآمد، تعرفههای مجاز، نرخ بازده مورد انتظار و ساختار هزینه باید به طور صریح گزارش شوند. اهمیت این مفروضات از آن جهت است که تغییر در هر یک از آنها میتواند تأثیر قابل ملاحظهای بر نتایج ارزشگذاری داشته باشد.
اتکای احتمالی به اطلاعات متقاضی یا منابع غیرمستقل
مطابق استاندارد 102 ارزشگذاری، بند 4-20: اگر در فرآیند ارزشگذاری اطلاعات از جانب متقاضی پروانه یا نهادهای ذینفع ارائه شده باشد و امکان راستیآزمایی مستقل آنها فراهم نباشد، باید به میزان اتکای ارزشگذاری به این اطلاعات و مخاطرات ناشی از این اتکا تصریح شود. مثلاً اگر اطلاعات مالی یا حقوقی توسط مالک یا متقاضی پروانه ارائه شود و ارزشگذار امکان راستیآزمایی مستقل نداشته باشد، باید این موضوع به وضوح در گزارش ذکر شود.
افشای محدودیتها و ریسکها در گزارشهای ارزشگذاری پروانههای دولتی یا صنعتی برای حفظ اعتماد استفادهکنندگان به این گزارشها و انطباق با استانداردهای حرفهای اهمیت ویژهای دارد. در نتیجه، باید به این موارد به شکل واضح و دقیق پرداخته شود.
برای دریافت خدمات تخصصی در حوزه ارزشگذاری داراییهای نامشهود، از صفحه اختصاصی این خدمت در رتیبا بازدید نمایید.
همچنین میتوانید مقاله راهنمای جامع ارزشگذاری داراییهای نامشهود را مطالعه نموده و با مبانی و استانداردهای ارزشگذرای این نوع داراییها آشنا شوید.
برای مشاهده سایر خدمات رتیبا در زمینه ارزیابی، ارزشگذاری و مشاوره سرمایهگذاری نیز، به صفحه اصلی وبسایت رتیبا مراجعه نمایید.